2021/02/13
サブリースとは？
サブリースとは転貸のことを指します。具体的には、オーナーから不動産会社が賃貸物件を借り上げて、入居者に貸すことです。
オーナーのメリットとしては、不動産会社から一定の家賃収入を得ることができ、入退去時に関する手続等、一切の事務作業を任せる事が出来ます。
反面、オーナーに入る家賃は一般的な家賃相場の8割～9割程度になります。
昨今、経験や知識が乏しい方に対し、メリットだけを強調して契約を迫るケースが横行していたため、トラブルを未然に防ぐために、賃貸住宅の管理業務などの適正間に関する法律（サブリース新法）が施行されました。
この法律によって、「一切収入が下がらない賃貸経営」「20年間一括借り上げで安定収入」などの広告表現が禁止され、オーナーに対してデメリットを故意に告げない事が禁止されました。
下記国土交通省のHPに具体例が挙げられています。
https://www.mlit.go.jp/report/press/tochi_fudousan_kensetsugyo16_hh_000001_00004.html
